REAL ESTATE
월계 중흥S-클래스 리비에르 청약 안내 — 노원 월계동 재건축 (2026)
노원구 월계동 재건축 단지 '월계 중흥S-클래스 리비에르'의 입주자모집공고 핵심 정보 정리. 일정·공급 세대·분양가·청약 자격을 표로 안내한다. (분석 없이 정보만)
핵심 요약
월계 중흥S-클래스 리비에르는 서울 노원구 월계동 재건축 단지로, 총 355세대 중 일반분양 135세대를 공급한다. 특별공급 2026년 7월 27일, 일반공급 1순위 해당지역 7월 28일에 접수하며 당첨자 발표는 8월 5일. 분양가는 전용 59㎡가 약 11.7~12.6억, 전용 84㎡가 약 15.0억이다(분양가상한제 미적용). 투기과열지구로 재당첨 제한 10년·전매제한이 적용된다. 2029년 5월 입주 예정.
서울 노원구 월계동 재건축 단지 '월계 중흥S-클래스 리비에르'의 입주자모집공고가 나왔다. 청약을 준비하는 분들을 위해 일정·공급 세대·분양가·자격 등 핵심 정보만 정리했다. (해석·분석은 빼고 공고 내용 그대로다.)
단지 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 월계 중흥S-클래스 리비에르 |
| 위치 | 서울특별시 노원구 월계동 487-17번지 일대 |
| 유형 | 민영 재건축 · 분양가상한제 미적용 · 민간택지 |
| 규모 | 지하 3층~지상 11~20층, 5개동, 총 355세대(조합원·임대 포함) |
| 일반분양 | 135세대 (일반 62 + 특별 73) |
| 입주 예정 | 2029년 5월 (변동 가능) |
| 규제 | 투기과열지구·청약과열지역 / 재당첨 제한 10년 / 전매제한(소유권이전등기까지, 최대 3년) / 거주의무 없음 |
| 문의 | 1551-2607 · wg-sclass.com · 청약Home |
입주자모집공고일 2026.07.16(목) 기준.
청약 일정
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026.07.27 (월) |
| 일반 1순위 (해당지역) | 2026.07.28 (화) |
| 일반 1순위 (기타지역) | 2026.07.29 (수) |
| 일반 2순위 | 2026.07.30 (목) |
| 당첨자 발표 | 2026.08.05 (수) |
| 서류 접수 | 2026.08.08(토)~08.10(월) |
| 계약 체결 | 2026.08.18(화)~08.20(목) |
청약 접수는 청약Home(applyhome.co.kr) 09:00~17:30. 해당지역 = 서울 2년 이상 계속 거주자(2024.7.16 이전부터).
공급 세대 (주택형별)
| 주택형 | 전용면적 | 일반공급 | 특별공급 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ (약 17평) | 36.95㎡ | 10 | 10 | 20 |
| 59A (약 25평) | 59.97㎡ | 33 | 38 | 71 |
| 59B (약 25평) | 59.94㎡ | 17 | 25 | 42 |
| 84A (약 33평) | 84.98㎡ | 2 | 0 | 2 |
| 합계 | 62 | 73 | 135 |
특별공급 73세대 = 기관추천 14 · 다자녀 14 · 신혼부부 19 · 노부모부양 3 · 생애최초 9 · 신생아 14.
분양가 (공급금액)
| 주택형 | 전용면적 | 분양가(층별 범위) |
|---|---|---|
| 36㎡ | 36.95㎡ | 약 6.82억 ~ 6.96억 |
| 59A | 59.97㎡ | 약 11.88억 ~ 12.64억 |
| 59B | 59.94㎡ | 약 11.68억 ~ 12.42억 |
| 84A | 84.98㎡ | 약 15.0억 (20층) |
층·향에 따라 차등. 발코니확장·옵션 별도. 전용 85㎡ 이하라 부가가치세 비대상. 납부: 계약금 10% + 중도금 60%(6회) + 잔금 30%.
청약 자격 (요약)
- 지역 우선순위 — 1순위 해당지역: 서울 2년 이상 계속 거주(2024.7.16 이전부터). 기타지역: 서울 2년 미만·경기·인천 거주자
- 청약통장 — 특별공급 6개월 이상, 일반 1순위 24개월 이상(지역·면적별 예치금 충족). 2순위는 가입만
- 일반 1순위 세대주 요건 필요 / 생애최초·신혼·신생아 등 특공은 소득·자산 기준 적용
- 투기과열지구라 세대원 전원 무주택 등 유형별 요건을 공고문에서 반드시 확인
유의사항
- 투기과열지구·청약과열지역 — 당첨 시 재당첨 제한 10년, 전매제한(소유권이전등기까지, 3년 초과 시 3년)
- 분양가상한제 미적용 단지 — 분양가는 사업주체 산정
- 청약 콜센터 상담은 참고용이며, 자격 미숙지·착오신청 책임은 본인에게 있음
- 면적·분양가·일정은 건본주택·공고문 원문 기준으로 확인 필요
안내·출처: '월계 중흥S-클래스 리비에르' 입주자모집공고(2026.07.16) 요약. 수치·일정은 공고문 원문이 우선이며, 청약 전 청약Home·공고문에서 반드시 확인하기 바란다. 특정 청약 권유가 아니다.
관련 글
