REAL ESTATE
데이터로 보는 강북구 아파트 (실거래 20년)
미아·수유·번동 중심. 실거래로 20년 궤적과 거래량, 대표 단지, 서울·강남과의 격차를 데이터로 본다.
핵심 요약
강북구 아파트 중앙 실거래가는 2006년 1.95억에서 2025년 6.54억으로 약 3.4배 올랐다. 강북구 중앙가(6.54억)는 서울 평균(10.5억)의 62% 수준, 강남(25.3억)의 26% 수준이다. 서울 저가권에 해당한다.
'데이터로 보는 서울 구별' 시리즈로 강북구를 살펴본다. 미아·수유·번동 중심. 서울에서 집값 문턱이 낮은 편에 속하는 실수요 지역이다. 국토부 실거래로 20년 흐름과 대표 단지를 정리한다.
강북구 2025년 중앙 실거래가는 6.54억. 강북구 중앙가(6.54억)는 서울 평균(10.5억)의 62% 수준, 강남(25.3억)의 26% 수준이다.
집값 20년 — 1.95억에서 6.54억으로
강북구 중앙 실거래가는 2006년 1.95억에서 2025년 6.54억으로 약 3.4배가 됐다. 2022년 금리 급등기 조정을 거친 뒤의 최근 흐름까지 분기별로 담았다.
강북구 분기별 중앙 실거래가 (억, 2006~2026). 출처: 국토부 실거래 신고
거래량
금리가 급등한 2022년에는 강북구도 거래가 크게 얼어붙었다(거래절벽).
강북구 연간 매매 거래량 (2006~2025). 붉은색 = 2022년
대표 단지
대표 단지를 보면 삼성래미안트리베라2단지이 8.8억으로 가장 높고, 주공1단지은 5.0억 선이다. 같은 강북구 안에서도 단지별 편차가 있다.
| 단지 | 동 | 거래(24~26) | 평균가 |
|---|---|---|---|
| 삼성래미안트리베라2단지 | 미아동 | 166건 | 8.8억 |
| 꿈의숲해링턴플레이스 | 미아동 | 145건 | 8.8억 |
| 래미안트리베라1단지 | 미아동 | 107건 | 8.8억 |
| 두산위브트레지움 | 미아동 | 165건 | 8.2억 |
| 삼각산아이원 | 미아동 | 194건 | 7.1억 |
| 에스케이북한산시티 | 미아동 | 533건 | 6.7억 |
| 벽산라이브파크 | 미아동 | 218건 | 6.1억 |
| 주공1단지 | 번동 | 154건 | 5.0억 |
2024~2026 거래 상위 단지. 거래량 기준 상위를 가격순으로 정렬.
서울·강남과 비교
강북구 중앙가(6.54억)는 서울 평균(10.5억)의 62% 수준, 강남(25.3억)의 26% 수준이다. 서울 평균이 10.5억, 강남이 25.3억인 것과 견주면 강북구의 시장 위치를 가늠할 수 있다.
강북구는 어떤 곳인가
- 미아 — 뉴타운 신축 대단지
- 수유·번동 — 전통 중저가 주거
- 북한산 배후·4호선 교통
- 서울 최저가권으로 실거주 진입 수요
면책·출처: 국토교통부 실거래 신고 데이터(강북구 아파트 매매) 기준 정리이며 특정 투자 권유가 아니다. 2026년은 잠정치이고 단지·시점별 편차가 크다. 아파트 물량이 적은 구는 월별 중앙가 변동이 클 수 있다.
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