REAL ESTATE
데이터로 보는 강동구 아파트 (실거래 20년)
올림픽파크포레온(둔촌주공)으로 최근 가장 주목받은 지역. 실거래로 20년 궤적과 거래량, 대표 단지, 서울·강남과의 격차를 데이터로 본다.
핵심 요약
강동구 아파트 중앙 실거래가는 2006년 3.3억에서 2025년 12.5억으로 약 3.8배 올랐다. 강동구 중앙가(12.5억)는 서울 평균(10.5억)의 1.2배, 강남(25.3억)의 49% 수준이다. 중상위권에 해당한다.
'데이터로 보는 서울 구별' 시리즈로 강동구를 살펴본다. 올림픽파크포레온(둔촌주공)으로 최근 가장 주목받은 지역. 고덕 신축과 함께 시세가 크게 올랐다. 국토부 실거래로 20년 흐름과 대표 단지를 정리한다.
강동구 2025년 중앙 실거래가는 12.5억. 강동구 중앙가(12.5억)는 서울 평균(10.5억)의 1.2배, 강남(25.3억)의 49% 수준이다.
집값 20년 — 3.3억에서 12.5억으로
강동구 중앙 실거래가는 2006년 3.3억에서 2025년 12.5억으로 약 3.8배가 됐다. 2022년 금리 급등기 조정을 거친 뒤의 최근 흐름까지 분기별로 담았다.
강동구 분기별 중앙 실거래가 (억, 2006~2026). 출처: 국토부 실거래 신고
거래량
금리가 급등한 2022년에는 강동구도 거래가 크게 얼어붙었다(거래절벽).
강동구 연간 매매 거래량 (2006~2025). 붉은색 = 2022년
대표 단지
대표 단지를 보면 고덕그라시움이 17.6억으로 가장 높고, 선사현대아파트은 11.7억 선이다. 같은 강동구 안에서도 단지별 편차가 있다.
| 단지 | 동 | 거래(24~26) | 평균가 |
|---|---|---|---|
| 고덕그라시움 | 고덕동 | 565건 | 17.6억 |
| 고덕아르테온 | 상일동 | 464건 | 17.0억 |
| 래미안힐스테이트고덕 | 고덕동 | 402건 | 16.8억 |
| 롯데캐슬퍼스트 | 암사동 | 401건 | 15.3억 |
| 고덕롯데캐슬베네루체 | 상일동 | 254건 | 14.7억 |
| 래미안솔베뉴 | 명일동 | 268건 | 14.6억 |
| 삼익그린2차 | 명일동 | 274건 | 13.9억 |
| 선사현대아파트 | 암사동 | 412건 | 11.7억 |
2024~2026 거래 상위 단지. 거래량 기준 상위를 가격순으로 정렬.
서울·강남과 비교
강동구 중앙가(12.5억)는 서울 평균(10.5억)의 1.2배, 강남(25.3억)의 49% 수준이다. 서울 평균이 10.5억, 강남이 25.3억인 것과 견주면 강동구의 시장 위치를 가늠할 수 있다.
강동구는 어떤 곳인가
- 둔촌 — 올림픽파크포레온(1.2만 세대) 입주
- 고덕 — 고덕그라시움 등 신축 대단지
- 명일·상일 — 학군·실수요
- 강남 접근성과 대규모 신축으로 재평가
면책·출처: 국토교통부 실거래 신고 데이터(강동구 아파트 매매) 기준 정리이며 특정 투자 권유가 아니다. 2026년은 잠정치이고 단지·시점별 편차가 크다. 아파트 물량이 적은 구는 월별 중앙가 변동이 클 수 있다.
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