REAL ESTATE
데이터로 보는 구로구 아파트 (실거래 20년)
신도림 역세권과 구로디지털단지 배후. 실거래로 20년 궤적과 거래량, 대표 단지, 서울·강남과의 격차를 데이터로 본다.
핵심 요약
구로구 아파트 중앙 실거래가는 2006년 2.12억에서 2025년 6.9억으로 약 3.3배 올랐다. 구로구 중앙가(6.9억)는 서울 평균(10.5억)의 66% 수준, 강남(25.3억)의 27% 수준이다. 서울 저가권에 해당한다.
'데이터로 보는 서울 구별' 시리즈로 구로구를 살펴본다. 신도림 역세권과 구로디지털단지 배후. 서남권 실수요 중저가 지역이다. 국토부 실거래로 20년 흐름과 대표 단지를 정리한다.
구로구 2025년 중앙 실거래가는 6.9억. 구로구 중앙가(6.9억)는 서울 평균(10.5억)의 66% 수준, 강남(25.3억)의 27% 수준이다.
집값 20년 — 2.12억에서 6.9억으로
구로구 중앙 실거래가는 2006년 2.12억에서 2025년 6.9억으로 약 3.3배가 됐다. 2022년 금리 급등기 조정을 거친 뒤의 최근 흐름까지 분기별로 담았다.
구로구 분기별 중앙 실거래가 (억, 2006~2026). 출처: 국토부 실거래 신고
거래량
금리가 급등한 2022년에는 구로구도 거래가 크게 얼어붙었다(거래절벽).
구로구 연간 매매 거래량 (2006~2025). 붉은색 = 2022년
대표 단지
대표 단지를 보면 대림2이 11.4억으로 가장 높고, 구로두산은 5.2억 선이다. 같은 구로구 안에서도 단지별 편차가 있다.
| 단지 | 동 | 거래(24~26) | 평균가 |
|---|---|---|---|
| 대림2 | 신도림동 | 161건 | 11.4억 |
| 신도림태영타운 | 구로동 | 172건 | 10.9억 |
| 대림1 | 신도림동 | 169건 | 10.3억 |
| 현대 | 개봉동 | 224건 | 8.2억 |
| 한마을 | 개봉동 | 264건 | 8.1억 |
| 대우 | 고척동 | 151건 | 6.4억 |
| 한진 | 개봉동 | 173건 | 5.8억 |
| 구로두산 | 구로동 | 256건 | 5.2억 |
2024~2026 거래 상위 단지. 거래량 기준 상위를 가격순으로 정렬.
서울·강남과 비교
구로구 중앙가(6.9억)는 서울 평균(10.5억)의 66% 수준, 강남(25.3억)의 27% 수준이다. 서울 평균이 10.5억, 강남이 25.3억인 것과 견주면 구로구의 시장 위치를 가늠할 수 있다.
구로구는 어떤 곳인가
- 신도림 — 역세권 초역세권 대단지
- 구로·개봉 — 실수요 중저가
- 구로디지털단지 직주근접
- 다수 노선 환승의 교통 요지
면책·출처: 국토교통부 실거래 신고 데이터(구로구 아파트 매매) 기준 정리이며 특정 투자 권유가 아니다. 2026년은 잠정치이고 단지·시점별 편차가 크다. 아파트 물량이 적은 구는 월별 중앙가 변동이 클 수 있다.
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