REAL ESTATE
데이터로 보는 광진구 아파트 (실거래 20년)
한강 조망과 학군을 갖춘 강북 인기 주거지. 실거래로 20년 궤적과 거래량, 대표 단지, 서울·강남과의 격차를 데이터로 본다.
핵심 요약
광진구 아파트 중앙 실거래가는 2006년 3.78억에서 2025년 13.94억으로 약 3.7배 올랐다. 광진구 중앙가(13.94억)는 서울 평균(10.5억)의 1.3배, 강남(25.3억)의 55% 수준이다. 중상위권에 해당한다.
'데이터로 보는 서울 구별' 시리즈로 광진구를 살펴본다. 한강 조망과 학군을 갖춘 강북 인기 주거지. 광장동을 중심으로 시세가 높다. 국토부 실거래로 20년 흐름과 대표 단지를 정리한다.
광진구 2025년 중앙 실거래가는 13.94억. 광진구 중앙가(13.94억)는 서울 평균(10.5억)의 1.3배, 강남(25.3억)의 55% 수준이다.
집값 20년 — 3.78억에서 13.94억으로
광진구 중앙 실거래가는 2006년 3.78억에서 2025년 13.94억으로 약 3.7배가 됐다. 2022년 금리 급등기 조정을 거친 뒤의 최근 흐름까지 분기별로 담았다.
광진구 분기별 중앙 실거래가 (억, 2006~2026). 출처: 국토부 실거래 신고
거래량
금리가 급등한 2022년에는 광진구도 거래가 크게 얼어붙었다(거래절벽).
광진구 연간 매매 거래량 (2006~2025). 붉은색 = 2022년
대표 단지
대표 단지를 보면 더샵스타시티이 22.9억으로 가장 높고, 우성1은 11.4억 선이다. 같은 광진구 안에서도 단지별 편차가 있다.
| 단지 | 동 | 거래(24~26) | 평균가 |
|---|---|---|---|
| 더샵스타시티 | 자양동 | 147건 | 22.9억 |
| e편한세상광진그랜드파크 | 구의동 | 94건 | 19.4억 |
| 구의현대2단지 | 구의동 | 121건 | 17.0억 |
| 현대파크빌 | 광장동 | 145건 | 16.2억 |
| 현대프라임 | 구의동 | 168건 | 16.1억 |
| 래미안파크스위트 | 구의동 | 116건 | 14.5억 |
| 현대3 | 광장동 | 128건 | 14.1억 |
| 우성1 | 자양동 | 99건 | 11.4억 |
2024~2026 거래 상위 단지. 거래량 기준 상위를 가격순으로 정렬.
서울·강남과 비교
광진구 중앙가(13.94억)는 서울 평균(10.5억)의 1.3배, 강남(25.3억)의 55% 수준이다. 서울 평균이 10.5억, 강남이 25.3억인 것과 견주면 광진구의 시장 위치를 가늠할 수 있다.
광진구는 어떤 곳인가
- 광장동 — 한강 조망·학군의 대표 주거
- 자양동 — 건대·역세권 신축
- 뚝섬한강공원·어린이대공원 인프라
- 강남 접근성 좋은 강북 프리미엄 지역
면책·출처: 국토교통부 실거래 신고 데이터(광진구 아파트 매매) 기준 정리이며 특정 투자 권유가 아니다. 2026년은 잠정치이고 단지·시점별 편차가 크다. 아파트 물량이 적은 구는 월별 중앙가 변동이 클 수 있다.
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