데이터로 보는 광진구 아파트 (실거래 20년)
한강 조망과 학군을 갖춘 강북 인기 주거지. 실거래로 20년 궤적과 거래량, 대표 단지, 서울·강남과의 격차를 데이터로 본다.
광진구 아파트 중앙 실거래가는 2006년 3.78억에서 2025년 13.94억으로 약 3.7배 올랐다. 광진구 중앙가(13.94억)는 서울 평균(10.5억)의 1.3배, 강남(25.3억)의 55% 수준이다. 중상위권에 해당한다.
'데이터로 보는 서울 구별' 시리즈로 광진구를 살펴본다. 한강 조망과 학군을 갖춘 강북 인기 주거지. 광장동을 중심으로 시세가 높다. 국토부 실거래로 20년 흐름과 대표 단지를 정리한다.
집값 20년 — 3.78억에서 13.94억으로
광진구 중앙 실거래가는 2006년 3.78억에서 2025년 13.94억으로 약 3.7배가 됐다. 2022년 금리 급등기 조정을 거친 뒤의 최근 흐름까지 분기별로 담았다.
거래량
금리가 급등한 2022년에는 광진구도 거래가 크게 얼어붙었다(거래절벽).
대표 단지
대표 단지를 보면 더샵스타시티이 22.9억으로 가장 높고, 우성1은 11.4억 선이다. 같은 광진구 안에서도 단지별 편차가 있다.
| 단지 | 동 | 거래(24~26) | 평균가 |
|---|---|---|---|
| 더샵스타시티 | 자양동 | 147건 | 22.9억 |
| e편한세상광진그랜드파크 | 구의동 | 94건 | 19.4억 |
| 구의현대2단지 | 구의동 | 121건 | 17.0억 |
| 현대파크빌 | 광장동 | 145건 | 16.2억 |
| 현대프라임 | 구의동 | 168건 | 16.1억 |
| 래미안파크스위트 | 구의동 | 116건 | 14.5억 |
| 현대3 | 광장동 | 128건 | 14.1억 |
| 우성1 | 자양동 | 99건 | 11.4억 |
서울·강남과 비교
광진구 중앙가(13.94억)는 서울 평균(10.5억)의 1.3배, 강남(25.3억)의 55% 수준이다. 서울 평균이 10.5억, 강남이 25.3억인 것과 견주면 광진구의 시장 위치를 가늠할 수 있다.
광진구는 어떤 곳인가
- 광장동 — 한강 조망·학군의 대표 주거
- 자양동 — 건대·역세권 신축
- 뚝섬한강공원·어린이대공원 인프라
- 강남 접근성 좋은 강북 프리미엄 지역
광진구, 더 들여다보기
광진구는 한강과 학군을 낀 강북 인기 주거지다. 광장동은 워커힐·현대·극동 등 한강 조망 대단지와 광남중·양진초 학군으로 값이 높고, 자양(구의)은 건대 상권과 신축을 낀 젊은 주거권이다.
2·5·7호선과 뚝섬한강공원·어린이대공원 인프라가 좋고 강남·잠실 접근성도 뛰어나다. 광장동 학군 수요가 하방을 받치고 구의·자양 역세권 개발 기대가 상방을 연다. 한강 프리미엄에 학군까지 더해져 강북에서 안정적 수요를 유지한다.
주목 단지 — 광장현대
광진의 얼굴은 광장동이다. 현대·워커힐 등 한강 조망 대단지와 광남중·양진초 학군이 값을 받친다. 강남 접근성 좋은 강북에서 '한강+학군'을 동시에 갖춘 흔치 않은 조합으로, 실수요가 두껍고 하락장에도 비교적 단단하다.
