REAL ESTATE
데이터로 보는 중랑구 아파트 (실거래 20년)
면목·상봉·묵동 중심의 중저가 실수요 지역. 실거래로 20년 궤적과 거래량, 대표 단지, 서울·강남과의 격차를 데이터로 본다.
핵심 요약
중랑구 아파트 중앙 실거래가는 2006년 1.85억에서 2025년 6.25억으로 약 3.4배 올랐다. 중랑구 중앙가(6.25억)는 서울 평균(10.5억)의 60% 수준, 강남(25.3억)의 25% 수준이다. 서울 저가권에 해당한다.
'데이터로 보는 서울 구별' 시리즈로 중랑구를 살펴본다. 면목·상봉·묵동 중심의 중저가 실수요 지역. 재개발로 신축이 늘고 있다. 국토부 실거래로 20년 흐름과 대표 단지를 정리한다.
중랑구 2025년 중앙 실거래가는 6.25억. 중랑구 중앙가(6.25억)는 서울 평균(10.5억)의 60% 수준, 강남(25.3억)의 25% 수준이다.
집값 20년 — 1.85억에서 6.25억으로
중랑구 중앙 실거래가는 2006년 1.85억에서 2025년 6.25억으로 약 3.4배가 됐다. 2022년 금리 급등기 조정을 거친 뒤의 최근 흐름까지 분기별로 담았다.
중랑구 분기별 중앙 실거래가 (억, 2006~2026). 출처: 국토부 실거래 신고
거래량
금리가 급등한 2022년에는 중랑구도 거래가 크게 얼어붙었다(거래절벽).
중랑구 연간 매매 거래량 (2006~2025). 붉은색 = 2022년
대표 단지
대표 단지를 보면 사가정센트럴아이파크이 12.2억으로 가장 높고, 신내9진흥은 3.8억 선이다. 같은 중랑구 안에서도 단지별 편차가 있다.
| 단지 | 동 | 거래(24~26) | 평균가 |
|---|---|---|---|
| 사가정센트럴아이파크 | 면목동 | 196건 | 12.2억 |
| 한신아파트상가동유치원동(103~109) | 중화동 | 230건 | 7.0억 |
| 성원 | 신내동 | 106건 | 6.3억 |
| 엘지,쌍용아파트 | 상봉동 | 103건 | 6.2억 |
| 신내6대주 | 신내동 | 221건 | 5.0억 |
| 신내 | 묵동 | 133건 | 4.6억 |
| 면목한신 | 면목동 | 140건 | 4.3억 |
| 신내9진흥 | 신내동 | 173건 | 3.8억 |
2024~2026 거래 상위 단지. 거래량 기준 상위를 가격순으로 정렬.
서울·강남과 비교
중랑구 중앙가(6.25억)는 서울 평균(10.5억)의 60% 수준, 강남(25.3억)의 25% 수준이다. 서울 평균이 10.5억, 강남이 25.3억인 것과 견주면 중랑구의 시장 위치를 가늠할 수 있다.
중랑구는 어떤 곳인가
- 상봉·망우 — 역세권 재개발·복합개발
- 면목·묵동 — 실수요 중저가 단지
- 7호선·경의중앙선 교통
- 서울 동북권의 대표 중저가 주거지
면책·출처: 국토교통부 실거래 신고 데이터(중랑구 아파트 매매) 기준 정리이며 특정 투자 권유가 아니다. 2026년은 잠정치이고 단지·시점별 편차가 크다. 아파트 물량이 적은 구는 월별 중앙가 변동이 클 수 있다.
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