REAL ESTATE
데이터로 보는 양천구 아파트 (실거래 20년)
목동을 빼놓고 말할 수 없는 곳. 실거래로 20년 궤적과 거래량, 대표 단지, 서울·강남과의 격차를 데이터로 본다.
핵심 요약
양천구 아파트 중앙 실거래가는 2006년 2.82억에서 2025년 12.4억으로 약 4.4배 올랐다. 양천구 중앙가(12.4억)는 서울 평균(10.5억)의 1.2배, 강남(25.3억)의 49% 수준이다. 중상위권에 해당한다.
'데이터로 보는 서울 구별' 시리즈로 양천구를 살펴본다. 목동을 빼놓고 말할 수 없는 곳. 목동신시가지 재건축 기대와 최상위 학군이 특징이다. 국토부 실거래로 20년 흐름과 대표 단지를 정리한다.
양천구 2025년 중앙 실거래가는 12.4억. 양천구 중앙가(12.4억)는 서울 평균(10.5억)의 1.2배, 강남(25.3억)의 49% 수준이다.
집값 20년 — 2.82억에서 12.4억으로
양천구 중앙 실거래가는 2006년 2.82억에서 2025년 12.4억으로 약 4.4배가 됐다. 2022년 금리 급등기 조정을 거친 뒤의 최근 흐름까지 분기별로 담았다.
양천구 분기별 중앙 실거래가 (억, 2006~2026). 출처: 국토부 실거래 신고
거래량
금리가 급등한 2022년에는 양천구도 거래가 크게 얼어붙었다(거래절벽).
양천구 연간 매매 거래량 (2006~2025). 붉은색 = 2022년
대표 단지
대표 단지를 보면 목동신시가지7이 22.6억으로 가장 높고, 신월시영은 5.5억 선이다. 같은 양천구 안에서도 단지별 편차가 있다.
| 단지 | 동 | 거래(24~26) | 평균가 |
|---|---|---|---|
| 목동신시가지7 | 목동 | 207건 | 22.6억 |
| 목동신시가지14 | 신정동 | 169건 | 17.9억 |
| 목동청구한신아파트 | 목동 | 152건 | 17.4억 |
| 목동센트럴아이파크위브2단지 | 신월동 | 190건 | 10.5억 |
| 목동우성2 | 신정동 | 146건 | 10.4억 |
| 신트리1 | 신정동 | 174건 | 7.1억 |
| 신트리4 | 신정동 | 161건 | 6.3억 |
| 신월시영 | 신월동 | 196건 | 5.5억 |
2024~2026 거래 상위 단지. 거래량 기준 상위를 가격순으로 정렬.
서울·강남과 비교
양천구 중앙가(12.4억)는 서울 평균(10.5억)의 1.2배, 강남(25.3억)의 49% 수준이다. 서울 평균이 10.5억, 강남이 25.3억인 것과 견주면 양천구의 시장 위치를 가늠할 수 있다.
양천구는 어떤 곳인가
- 목동 — 신시가지 1~14단지 재건축 기대
- 신정 — 목동 배후 주거
- 서울 3대 학원가(목동) 학군
- 재건축 프리미엄이 시세에 선반영
면책·출처: 국토교통부 실거래 신고 데이터(양천구 아파트 매매) 기준 정리이며 특정 투자 권유가 아니다. 2026년은 잠정치이고 단지·시점별 편차가 크다. 아파트 물량이 적은 구는 월별 중앙가 변동이 클 수 있다.
관련 글
