REAL ESTATE
데이터로 보는 영등포구 아파트 (실거래 20년)
여의도 금융 중심과 신길 재개발을 품은 서남권 요지. 실거래로 20년 궤적과 거래량, 대표 단지, 서울·강남과의 격차를 데이터로 본다.
핵심 요약
영등포구 아파트 중앙 실거래가는 2006년 2.73억에서 2025년 11.1억으로 약 4.1배 올랐다. 영등포구 중앙가(11.1억)는 서울 평균(10.5억)의 1.1배, 강남(25.3억)의 44% 수준이다. 서울 평균권에 해당한다.
'데이터로 보는 서울 구별' 시리즈로 영등포구를 살펴본다. 여의도 금융 중심과 신길 재개발을 품은 서남권 요지. 여의도 재건축 기대가 크다. 국토부 실거래로 20년 흐름과 대표 단지를 정리한다.
영등포구 2025년 중앙 실거래가는 11.1억. 영등포구 중앙가(11.1억)는 서울 평균(10.5억)의 1.1배, 강남(25.3억)의 44% 수준이다.
집값 20년 — 2.73억에서 11.1억으로
영등포구 중앙 실거래가는 2006년 2.73억에서 2025년 11.1억으로 약 4.1배가 됐다. 2022년 금리 급등기 조정을 거친 뒤의 최근 흐름까지 분기별로 담았다.
영등포구 분기별 중앙 실거래가 (억, 2006~2026). 출처: 국토부 실거래 신고
거래량
금리가 급등한 2022년에는 영등포구도 거래가 크게 얼어붙었다(거래절벽).
영등포구 연간 매매 거래량 (2006~2025). 붉은색 = 2022년
대표 단지
대표 단지를 보면 아크로타워스퀘어이 16.4억으로 가장 높고, 현대3차은 8.9억 선이다. 같은 영등포구 안에서도 단지별 편차가 있다.
| 단지 | 동 | 거래(24~26) | 평균가 |
|---|---|---|---|
| 아크로타워스퀘어 | 영등포동7가 | 166건 | 16.4억 |
| 래미안에스티움 | 신길동 | 216건 | 15.1억 |
| 보라매에스케이뷰 | 신길동 | 226건 | 15.0억 |
| 신길센트럴자이아파트 | 신길동 | 156건 | 14.5억 |
| 힐스테이트클래시안 | 신길동 | 172건 | 14.1억 |
| 영등포푸르지오 | 영등포동 | 277건 | 11.9억 |
| 양평한신 | 양평동5가 | 172건 | 10.3억 |
| 현대3차 | 대림동 | 205건 | 8.9억 |
2024~2026 거래 상위 단지. 거래량 기준 상위를 가격순으로 정렬.
서울·강남과 비교
영등포구 중앙가(11.1억)는 서울 평균(10.5억)의 1.1배, 강남(25.3억)의 44% 수준이다. 서울 평균이 10.5억, 강남이 25.3억인 것과 견주면 영등포구의 시장 위치를 가늠할 수 있다.
영등포구는 어떤 곳인가
- 여의도 — 재건축 기대 노후 대단지·금융업무
- 신길 — 뉴타운 신축
- 당산·문래 — 역세권 신축
- 여의도 프리미엄으로 시세 편차 큼
면책·출처: 국토교통부 실거래 신고 데이터(영등포구 아파트 매매) 기준 정리이며 특정 투자 권유가 아니다. 2026년은 잠정치이고 단지·시점별 편차가 크다. 아파트 물량이 적은 구는 월별 중앙가 변동이 클 수 있다.
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