REAL ESTATE
데이터로 보는 용산구 아파트 (실거래 20년)
한강과 남산 사이, 강북 최고가 지역. 실거래로 20년 궤적과 거래량, 대표 단지, 서울·강남과의 격차를 데이터로 본다.
핵심 요약
용산구 아파트 중앙 실거래가는 2006년 4.3억에서 2025년 17.5억으로 약 4.1배 올랐다. 용산구 중앙가(17.5억)는 서울 평균(10.5억)의 1.7배, 강남(25.3억)의 69% 수준이다. 상급지에 해당한다.
'데이터로 보는 서울 구별' 시리즈로 용산구를 살펴본다. 한강과 남산 사이, 강북 최고가 지역. 한남·이촌동이 초고가 시장을 이끌고 용산정비창 개발 기대가 크다. 국토부 실거래로 20년 흐름과 대표 단지를 정리한다.
용산구 2025년 중앙 실거래가는 17.5억. 용산구 중앙가(17.5억)는 서울 평균(10.5억)의 1.7배, 강남(25.3억)의 69% 수준이다.
집값 20년 — 4.3억에서 17.5억으로
용산구 중앙 실거래가는 2006년 4.3억에서 2025년 17.5억으로 약 4.1배가 됐다. 2022년 금리 급등기 조정을 거친 뒤의 최근 흐름까지 분기별로 담았다.
용산구 분기별 중앙 실거래가 (억, 2006~2026). 출처: 국토부 실거래 신고
거래량
금리가 급등한 2022년에는 용산구도 거래가 크게 얼어붙었다(거래절벽).
용산구 연간 매매 거래량 (2006~2025). 붉은색 = 2022년
대표 단지
대표 단지를 보면 한강맨숀이 44.5억으로 가장 높고, 리버힐삼성은 13.9억 선이다. 같은 용산구 안에서도 단지별 편차가 있다.
| 단지 | 동 | 거래(24~26) | 평균가 |
|---|---|---|---|
| 한강맨숀 | 이촌동 | 69건 | 44.5억 |
| 센트럴파크 | 한강로3가 | 80건 | 36.7억 |
| 한가람 | 이촌동 | 192건 | 22.3억 |
| 한강(대우) | 이촌동 | 85건 | 22.3억 |
| 강촌 | 이촌동 | 96건 | 21.8억 |
| 이촌코오롱(A) | 이촌동 | 73건 | 19.9억 |
| 삼성래미안 | 도원동 | 145건 | 14.3억 |
| 리버힐삼성 | 산천동 | 94건 | 13.9억 |
2024~2026 거래 상위 단지. 거래량 기준 상위를 가격순으로 정렬.
서울·강남과 비교
용산구 중앙가(17.5억)는 서울 평균(10.5억)의 1.7배, 강남(25.3억)의 69% 수준이다. 서울 평균이 10.5억, 강남이 25.3억인 것과 견주면 용산구의 시장 위치를 가늠할 수 있다.
용산구는 어떤 곳인가
- 한남동 — 나인원한남·한남더힐 등 100억대 초고가
- 이촌동 — 한강 조망 전통 부촌
- 용산정비창·국제업무지구 개발 호재
- 서울 강북에서 가장 비싼 지역
면책·출처: 국토교통부 실거래 신고 데이터(용산구 아파트 매매) 기준 정리이며 특정 투자 권유가 아니다. 2026년은 잠정치이고 단지·시점별 편차가 크다. 아파트 물량이 적은 구는 월별 중앙가 변동이 클 수 있다.
관련 글
